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房地产开发项目规划条件公示表格式
开发企业  霍邱县中振房地产开发有限公司(锦绣壹号院)
项目名称  锦绣·壹号院
地块位置和范围  霍邱县城关镇蓼城大道(东)与宋店路交口东北角
规划用地性质  商住 建设用地规划许可证编号  地字第341522201800100号
建设工程规划许可证编号  建字第341522201800069号 规划条件审批人姓名  









总用地面积㎡ 48647 建设用地面积(㎡)
代征用地面积(㎡)
容积率  2 建设密度(%) 22
绿地率(%)  35 建筑限高(m)
主要出入口方向  纬十八路朝南为小区主入口,廖城大道朝西为小区次入口
机动车停车泊位  958 非机动车停车泊位  1100
建筑间距  
建筑退界
 规划建设用地  宋店路
西  蓼城大道  规划用路
公共设施
配置要求
项目  物管用房  开闭所配电房  公厕  门卫  社区管理用房
处数  1  2  1  1  2
每处用
地面积
每处建
筑面积
418 484 61 26 398







道路交通  小区采用内环路为主道路结构,内部两条南北向和东西向的车行步行干道,将规划片区有机的衔接起来,形成南北贯通的流畅交通流线,各住宅则通过入户道路与主环路衔接,形成高效安全、顺畅便捷、层次分明的人车分流道路系统,且方便消防车的通行,能够到达各个建筑。
给水排水  生活给水系统为分区供给,低区生活给水由市政管网直接供给,高区生活给水由给水泵房变频泵加压供给,商业给水在室外设总水表井计量。生活污水经污水管网排入小区化粪池,经处理达到排放标准后排入市政污水管网。
电力  本工程为住宅小区。消防用电如消防水泵,防排烟风机,消防电梯、消防控制室等以及应急照明为一级负荷,其它用电设备为三级负荷。
电信  各单体建筑每层设一信息配线箱,系统由电信中心至各楼层弱电间均采用数据光缆+语音铜缆的方式进行干线布线,在楼层弱电间内做光电交换,以满足末端内的高速数据要求。各楼层数据干线采用光缆,语音主干线缆采用三类大对数通信电缆。室内终端布线:数据采用六类非屏蔽4对对绞电缆,语音采用四芯室内电话线。
供热  住宅逆6层设置太阳能热水系统,采用阳台壁挂式太阳能热水器,由太阳能板集热器吸收热能,由导管通过冷热循环方式,将热水循环到储水箱内。
燃气  从市政道路引入城市天然气管道,中压接入,于小区内部设调压箱,调至低压后引入各单元。
消防  不满足自然排烟条件的前室、合用前室设机械加压送风系统;正压送风口采用常闭多叶送风口,每层设置一个风口,火灾时由消防控制中心自动或手动打开着火层及其上下层(共三层)正压送风口,联动正压风机对前室正压送风.风机设置于屋面
人防  人防面积高层按照全落地面积布置人防地下室,多层及商业部分按照建筑面积2%计算。本工程人防按六级人员掩蔽库设计, 设置数个分区,每个分区控制面积不超过2000m2。
环保  了减少噪音源的干扰,公用尽可能布置在噪音非敏感区,与住宅保持一定的缓冲距离,对重要的设备采用低噪音和采取隔振措施,所有机房做建筑隔声处理。为保证空气质量良好,能源主要采用电和管道煤气,并合理布置了集中绿地,营造怡然自得的城市住宅区氛围,形成城市中的“绿洲”。
环卫  小区内设有大面积绿化为小区居民提供优美的环境和新鲜的空气,并有利于防尘降噪。本建筑设完善的供排水设施,便器设手动冲洗,卫生器具排水均设存水弯隔绝臭气。卫生器具安装按国标,保证污水不会倒流,所有通气管均伸伸至屋顶。
其他需公示的事项  
商品住宅成本公示表格式
法人代表  许俊和 资质等级  暂定
总建筑面积 131680 土地出让单
价(元/㎡)
1372
商品住宅建筑结构  框剪
每平方米建筑面积商品住宅平均成本(元/㎡)  6300
其中:1.土地使用权取得费用(楼面地价元/㎡)  1357
2.前期工程费(元/㎡)  250
2.1可行性研究费  15
2.2勘察设计费  1
2.3三通一平费  70
3.房屋开发费(元/㎡)  5993
3.1建筑安装工程费  1600
3.2公共配套设施建设费  200
3.3基础设施建设费  305
4.管理费(元/㎡)  145
5.财务费用(元/㎡)  418
6.销售费用(元/㎡)  157
7.其他费用(元/㎡)  96
8.税费(元/㎡)  447
其他需公示的事项  
监督电话(公布当地建设行政主管部门设立的监督投诉电话):