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购买商品房须知
日期: 2014-5-19 11:03:38     来源:      阅读:5461次

购买商品房须知

    一、凡在我县范围内从事商品房开发的企业,未取得《商品房预售许可证》,不得预售商品房,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用,不得参加任何展销活动。购房人在缴纳定金、购房款和签订《商品房买卖合同》时,应明确所要购买的商品房是已办理《商品房预售许可证》的可售房屋,否则一切后果自负。

    二、购房人不得向开发企业直接缴纳购房款。开发企业应向购房人提供预售资金监管帐户的开户银行帐号,由购房人自行到银行交纳,否则发生后果将由购房人自行承担。

    三、购房人和开发企业签订《商品房买卖合同》后,购房人应督促开发企业在10个工作日内向房地产主管部门办理商品房合同登记备案手续。购房人如需查询商品房合同是否备案,可由本人持身份证和购房合同原件到霍邱县房地产交易中心查询或登录霍邱县房地产管理局官网查询。

    四、房地产开发项目的交付使用应当符合下列条件:①建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案;②配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成,并经验收合格;③前期物业管理已经落实;④法律、法规规定和当事人约定的其他条件。

    五、商品房在交付时,开发企业应主动出示该工程项目竣工经综合验收合格并已备案的证明、配套设施已建成符合使用要求的证明、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等,请购房户认真查验上述文件证明,以免影响办理房屋登记。

 

霍邱县房地产管理局

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