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主要职能

主要职能

一、贯彻执行国家、省、市、县有关房地产管理法律、法规、政策,对全县房地产市场进行监督管理。研究制定地方性房地产管理办法、规定,并组织监督、检查。研究制定全县房地产业发展中长期规划、年度计划并组织指导实施。

二、负责全县房屋权属登记管理工作,负责房屋测绘及应用成果管理和房屋产籍档案的管理,建立健全房屋产权产籍统计报表制度,及时向本级人民政府及有关部门和上级主管部门报送统计资料。

三、负责审核和发放商品房预(销)售许可证,进行商品房预售款项资金监管,商品房买卖合同备案,查处商品房销售市场的违法、违规行为。

四、负责制定全县保障性安居工程的具体实施方案并负责建设及后期管理工作。

五、负责全县危险房屋安全鉴定的管理工作。

六、负责全县房屋白蚁防治、灭治工作。

七、负责全县国有公房的管理、修缮、租赁、买卖、交换、改造,负责城镇房屋租赁登记备案工作。

八、负责全县房地产评估、咨询、经纪等中介服务活动的监督管理,对申报房产中介服务机构进行审批或办理报批手续。

九、负责全县物业管理工作,负责物业企业的管理和监督,指导和监督物业管理活动,负责物业管理从业人员资格的监管工作,负责协调处理物业管理纠纷投诉工作,负责指导城市房屋专项维修资金的归集、使用和监督管理工作,负责新建小区物业承接查验备案工作。

十、负责房地产有关法律、法规、规章赋予的行政执法监督检查。

十一、承办县委、县政府及上级主管部门交办的其他事项。